ZfIR 2023, 243

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2023 Rechtsprechung in LeitsätzenVerfahrens- und Vollstreckungsrecht ZPO § 91a Abs. 1 Satz 1, § 259; BGB §§ 546, 574b, 98549. Vorliegen des „sich entziehen“ des (Wohnraum-)Mieters bei vom Vermieter vor Fälligkeit des Räumungsanspruchs erhobener Klage ZPO§ 91a ZPO§ 259 BGB§ 546 BGB§ 574b BGB§ 985 BGH, Beschl. v. 25.10.2022 – VIII ZB 58/21 (LG Lübeck)BGHBeschl.25.10.2022VIII ZB 58/21LG Lübeck

Leitsatz des Gerichts:

Die Besorgnis, der Mieter werde sich der Verpflichtung zur Räumung und Herausgabe von Wohnräumen i. S. d. § 259 ZPO entziehen, kann nach den Umständen des Einzelfalls auch dann gerechtfertigt sein, wenn er seinen Widerspruch gegen die Kündigung des Mietverhältnisses gem. §§ 574 ff. BGB damit begründet, die von ihm seit der Kündigung unternommene Suche nach Ersatzwohnraum sei bislang erfolglos geblieben, weshalb eine Räumung und Herausgabe der Wohnräume bei Beendigung des Mietverhältnisses für ihn wegen drohender Obdachlosigkeit eine nicht zu rechtfertigende Härte i. S. v. § 574 Abs. 2 BGB darstelle.

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