ZfIR 2022, 246

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenVerfahrens- und VollstreckungsrechtBGB §§ 573d, 573 Abs. 2 Nr. 2; ZVG § 57a47. Ausübung des Sonderkündigungsrecht des Erstehers trotz anderweitiger Vereinbarungen zwischen Mieter und vormaligem Eigentümer BGB§ 573d BGB§ 573 ZVG§ 57a BGH, Urt. v. 15.09.2021 – VIII ZR 76/20 (LG München I)BGHUrt.15.9.2021VIII ZR 76/20LG München I

Leitsatz des Gerichts:

Der Ausübung des Sonderkündigungsrechts des Erstehers nach § 57a ZVG stehen, wenn die Zuschlagserteilung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt, Kündigungsbeschränkungen – hier: Ausschluss der Eigenbedarfskündigung –, die zwischen dem Mieter und dem vormaligen Eigentümer (Vermieter) vereinbart worden sind, nicht entgegen.

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