ZfIR 2021, 210

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 RechtsprechungVertragsrechtBGB § 571 Abs. 2, § 990 Abs. 2; ZPO §§ 721, 794aKeine Begrenzung der vom Untermieter nach gewährter Räumungsfrist zu leistenden Nutzungsentschädigung auf untervermieteten Teil der Wohnung BGB§ 571 BGB§ 990 ZPO§ 721 ZPO§ 794a BGH, Urt. v. 11.12.2020 – V ZR 26/20 (LG Berlin)BGHUrt.11.12.2020V ZR 26/20LG Berlin

Leitsatz des Gerichts:

Wird dem Untermieter, der nach Beendigung des Hauptmietverhältnisses über eine Wohnung und Räumung durch den Hauptmieter die untergemieteten Wohnräume an den Eigentümer nicht herausgibt, eine gerichtliche Räumungsfrist gewährt, kann der Eigentümer von ihm nach den Vorschriften des Eigentümer-Besitzer-Verhältnisses Schadensersatz jedenfalls in Höhe der von dem Hauptmieter bei Nichträumung geschuldeten Nutzungsentschädigung für die ganze Wohnung verlangen.

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