ZfIR 2026, 193

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 Rechtsprechung in LeitsätzenSteuerrechtGrEStG §§ 2, 9 Abs. 1, 2; BGB § 873 Abs. 136. Im Zeitpunkt des Grundstückserwerbs (hier: Erbbaurecht) noch nicht eingetragenes Nießbrauchrecht als (Erhöhung der) Bemessungsgrundlage für Grunderwerbsteuer GrEStG§ 2 GrEStG§ 9 BGB§ 873 BFH, Urt. v. 22.10.2025 – II R 5/22 (FG Cottbus) +BFHUrt.22.10.2025II R 5/22FG Cottbus

Leitsatz des Gerichts:

Ein im Zeitpunkt des Erwerbs noch nicht im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht ist als Gegenleistung für den Verkauf eines Erbbaurechts in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer einzubeziehen.

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