ZfIR 2025, 182

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2025 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 307 Abs. 2 Nr. 2; VVG § 6 Abs. 1 Satz 1, Abs. 5; GG Art. 103 Abs. 131. AGB-rechtlicher Ausschluss von Schwammschäden bei Leitungswasserschaden BGB§ 307 VVG§ 6 GGArt. 103 BGH, Beschl. v. 13.11.2024 – IV ZR 212/23 (OLG Köln)BGHBeschl.13.11.2024IV ZR 212/23OLG Köln

Leitsatz der Redaktion:

Der Vertragszweck einer Gebäudeversicherung zur Regulierung von durch den Austritt von Leitungswasser hervorgerufenen Schäden kann durch den Ausschluss von Schwammschäden dann gefährdet werden, wenn Schwammschäden regelmäßige oder zumindest sehr häufige, zwangsläufige und kennzeichnende Folge des Austritts von Leitungswasser wären, weil sich der durchschnittliche Versicherungsnehmer mit dem Abschluss einer Leitungswasserversicherung vorwiegend vor solchen Schwammschäden schützen will und sich der Versicherer mit der Ausschlussklausel von der Kardinalpflicht des Versicherungsvertrags, Leitungswasserschäden zu entschädigen, freizeichnen würde; dies festzustellen bedarf der Einholung eines – vom Versicherungsnehmer – beantragten Sachverständigengutachtens.

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