ZfIR 2022, 206

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtBGB § 1163; ErbbauRG §§ 27, 28, 29; RHeimstG § 17; EGZVG/DDR § 15; GBO §§ 46, 29, 27, 22, 18; GBV §§ 56, 54, 3634. In Erbbaugrundbuch und Grundbuch vorzunehmende Eintragungen nach Erlöschen des Erbbaurechts durch Zeitablauf BGB§ 1163 ErbbauRG§ 27 ErbbauRG§ 28 ErbbauRG§ 29 RHeimstG§ 17 EGZVG/DDR§ 15 GBO§ 46 GBO§ 29 GBO§ 27 GBO§ 22 GBO§ 18 GBV§ 56 GBV§ 54 GBV§ 36 KG, Beschl. v. 16.12.2021 – 1 W 295/21, 1 W 298/21 (rechtskräftig; AG Lichtenberg)KGBeschl.16.12.20211 W 295/21, 1 W 298/21rechtskräftigAG Lichtenberg

Leitsätze des Gerichts:

1. Erlischt ein Erbbaurecht durch Zeitablauf, folgt daraus zugleich das Erlöschen daran lastender Grundpfandrechte. Wird darauf das Erbbaugrundbuch geschlossen, müssen dort eingetragene Belastungen des Erbbaurechts nicht gesondert gelöscht werden.
2. Im Grundbuch des Grundstücks kann das Erbbaurecht nur gelöscht werden, wenn zugleich die an seine Stelle tretende Entschädigungsforderung des Erbbauberechtigten im Grundbuch vermerkt wird. Hat der Gläubiger einer Hypothek deren Löschung bewilligt, unterbleibt die Eintragung eines Vermerks nach § 29 ErbbauRG, wenn der Erbbauberechtigte dem zustimmt.

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