ZfIR 2021, 191

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtWEG a. F. § 21 Abs. 4; WEG n. F. § 19 Abs. 139. Ungültiger Negativbeschluss bei fehlender Ermessensausübung der Wohnungseigentümer bezüglich beantragten Rückbaus WEG a.F.§ 21 WEG n.F.§ 19 LG Frankfurt/M., Urt. v. 14.01.2021 – 2-13 S 26/20 (rechtskräftig; AG Büdingen)LG Frankfurt/M.Urt.14.1.20212-13 S 26/20rechtskräftigAG Büdingen

Leitsatz des Gerichts:

Wollen die Eigentümer von einem Rückbau einer von einem Eigentümer vorgenommenen unzulässigen baulichen Veränderung des Gemeinschaftseigentums absehen, kann dies zwar von ihrem Ermessensspielraum erfasst sein (BGH, Urt. v. 5. 7. 2019 – V ZR 149/18, ZfIR 2019, 860 (m. Anm. Hogenschurz, S. 863) = NZM 2019, 788), erforderlich ist dann aber, dass die Wohnungseigentümer ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechende konkrete Alternativen zum Rückbau in eine Abwägungsentscheidung einbeziehen und dahingehende Maßnahmen in die Wege leiten.

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