ZfIR 2021, 190

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtBGB § 906 Abs. 2 Satz 2 analog, § 1004 Abs. 134. Keine Haftung des Eigentümers als Zustandsstörer eines nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs bei wenigstens fahrlässiger Handlung des Mieters BGB§ 906 BGB§ 1004 BGH, Urt. v. 18.12.2020 – V ZR 193/19 (LG Gera)BGHUrt.18.12.2020V ZR 193/19LG Gera

Leitsatz des Gerichts:

Der vermietende Eigentümer (hier: Teileigentümer) haftet nicht als Zustandsstörer, wenn der Schaden zwar von einem in seinem Eigentum stehenden Bauteil bzw. Gerät ausgeht, aber allein auf eine fahrlässige oder vorsätzliche Handlung des Mieters zurückzuführen ist; nur wenn feststeht, dass die Beschaffenheit des Bauteils bzw. Geräts nicht ordnungsgemäß war und für den Schadenseintritt zumindest mitursächlich gewesen sein kann, kann der Schaden in wertender Betrachtung (auch) dem Eigentümer zuzurechnen sein.

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