ZfIR 2019, 155

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtWEG § 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 737. Keine Ermächtigung des Wohnungsverwalters durch den Verwaltungsbeirat zur Führung eines Aktivprozesses WEG§ 27 LG Berlin, Urt. v. 24.08.2018 – 55 S 86/17 (rechtskräftig; AG Mitte)LG BerlinUrt.24.8.201855 S 86/17rechtskräftigAG Mitte

Leitsätze des Gerichts:

1. Wird ein Verwaltungsbeirats lediglich zum Abschluss eines Verwaltervertrages durch Mehrheitsbeschluss ermächtigt, ist er nicht zugleich auch bevollmächtigt, dem Verwalter umfangreiche Vollmachten und Ermächtigungen i. S. v. § 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 WEG zu erteilen.
2. Ist der Verwalter nicht wirksam ermächtigt, Beitragsrückstände der Gemeinschaft gerichtlich geltend zu machen, ist auch die durch einen von ihm beauftragten Rechtsanwalt erhobene Zahlungsklage als unzulässig abzuweisen.

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