ZfIR 2018, 156

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtWEG § 21 Abs. 3; BGB §§ 307 ff., 13936. Ungültiger Beschluss über Verwaltervertrag und -bestellung bei Verstoß wesentlicher Vertragsteile gegen AGB-Recht WEG§ 21 BGB§§ 307 ff. BGB§ 139 LG Frankfurt/M., Urt. v. 27.09.2017 – 2-13 S 49/16 (AG Bensheim)LG Frankfurt/M.Urt.27.9.20172-13 S 49/16AG Bensheim

Leitsätze des Gerichts:

1. Enthält ein Verwaltervertrag zahlreiche unwirksame Klauseln, die wesentliche Teile des Vertrages betreffen, ist der Beschluss über den Vertragsschluss insgesamt für ungültig zu erklären. Dies führt auch zur Ungültigerklärung des auf der gleichen Versammlung gefassten Beschlusses über die Verwalterbestellung.

2. Zur Kontrolle von Vertragsbestimmungen in einem Verwaltervertrag.

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