ZfIR 2009, 139

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2009RechtsprechungVertragsrechtBGB §§ 123 Abs. 1, 142 Abs. 1, 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1, 818 Abs. 2; UStG § 1 Abs. 1Ex tunc-Wirkung der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nach Vollzug des GewerbemietvertragesBGB§ 123BGB§ 142BGB§ 812BGB§ 818UStG§ 1BGH, Urt. v. 06.08.2008 – XII ZR 67/06 (OLG Brandenburg) +BGHUrt.6.8.2008XII ZR 67/06OLG Brandenburg

Leitsätze des Gerichts:

1. Die Anfechtung eines Mietvertrags über Geschäftsräume wegen arglistiger Täuschung ist auch nach Überlassung der Mieträume und Beendigung des Mietvertrags neben der Kündigung zulässig. Sie wirkt gem. § 142 Abs. 1 BGB auf den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zurück.

2. Der in Höhe der ortsüblichen Miete bestehende Anspruch auf Wertersatz gem. § 818 Abs. 2 BGB unterliegt bei nichtigem Mietvertrag wie ein Mietzinsanspruch der Umsatzsteuer (Fortführung Senatsurt. v. 22.10.1997 – XII ZR 142/95, NZM 1998, 192).

ZfIR 2009, 140

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