ZfIR 2008, 148

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2008 Rechtsprechung Rechtsprechung zum Steuerrecht EStG § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht einer langfristigen Vermietung bei Fremdfinanzierung ohne Finanzierungskonzept zur späteren Kompensation EStG§ 21 BFH, Urt. v. 10.05.2007 – IX R 7/07 (FG Düsseldorf) +BFHUrt.10.5.2007IX R 7/07FG Düsseldorf

Leitsatz des Gerichts:

Im Rahmen der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung ist die Einkünfteerzielungsabsicht bei einer langfristigen Vermietung ausnahmsweise zu prüfen, wenn der Steuerpflichtige die Anschaffungskosten oder Herstellungskosten des Vermietungsobjekts sowie anfallende Schuldzinsen fremdfinanziert und somit Zinsen auflaufen lässt, ohne dass durch ein Finanzierungskonzept von vornherein deren Kompensation durch spätere positive Ergebnisse vorgesehen ist (Abgrenzung zu BFH, Urt. v. 19. 4. 2005 – IX R 15/04, BFHE 210, 24, BStBl II 2005, 754 = ZfIR 2006, 657 (LS)).

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