ZfIR 2017, 119

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und Grundbuchrecht BNotO § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, § 21 Abs. 3; GBO § 3424. Notwendige Bescheinigung der Vollmachtskette bei einer dem Grundbuchamt vorgelegten notariellen Vollmachtsbescheinigung über Vollmacht des nicht organschaftlichen Vertreters einer grundbesitzenden GmbH BNotO§ 21 BNotO§ 21 GBO§ 34 BGH, Beschl. v. 22.09.2016 – V ZB 177/15 (OLG Frankfurt/M.)BGHBeschl.22.9.2016V ZB 177/15OLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. Eine durch Rechtsgeschäft erteilte Vertretungsmacht, die auf die gesetzlichen Vertreter einer im Handelsregister eingetragenen juristischen Person zurückgeht, kann dem Grundbuchamt durch eine notarielle Vollmachtsbescheinigung nur nachgewiesen werden, wenn der Notar sämtliche Einzelschritte der Vollmachtskette nach § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bzw. Abs. 3 BNotO bescheinigt.
2. Die Bescheinigung einer Vollmachtskette kann in einem Vermerk zusammengefasst werden, in dem der Notar die von ihm geprüften Einzelschritte aufführt. Eine Kombination von notariellen Bescheinigungen nach § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Abs. 3 BNotO ist zulässig.

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