Die Vollmacht (des Notars), im Namen der Vertragsparteien alle Erklärungen abzugeben und Rechtshandlungen vorzunehmen, die sich noch als erforderlich oder zweckmäßig erweisen sollten, um den Vollzug einer Urkunde zu gewährleisten, deckt ihrem Wortlaut und Sinn nach nur diejenigen Erklärungen ab, die zur Abwicklung und grundbuchmäßigen Umsetzung des beurkundeten Rechtsgeschäfts (typischerweise) notwendig oder förderlich sind; aus einer bloßen Vollzugsvollmacht ergibt sich keine Vollmacht zur inhaltlichen Änderung der Eintragungsgrundlage (hier: Eintragung einer Sicherungshypothek ohne gleichzeitige Eigentumsumschreibung, nachdem Eigentumsumschreibung nicht beantragt worden ist/werden konnte).