ZfIR 2020, 844

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2020 RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtBGB § 727 Abs. 1, §§ 857, 894, 1922 Abs. 1; GBO §§ 19, 22, 29 Abs. 1, § 47 Abs. 2Anforderungen und Nachweise zur Berichtigung des Grundbuchs nach dem Tod eines GbR-Gesellschafters BGB§ 727 BGB§ 857 BGB§ 894 BGB§ 1922 GBO§ 19 GBO§ 22 GBO§ 29 GBO§ 47 KG, Beschl. v. 08.07.2020 – 1 W 35/20 (rechtskräftig; AG Schöneberg)KGBeschl.8.7.20201 W 35/20rechtskräftigAG Schöneberg

Leitsätze des Gerichts:

1. Nach dem Tod eines GbR-Gesellschafters kann das Grundbuch auf Bewilligung seines Erben nebst Tatsachenangaben berichtigt werden, aus denen sich ergibt, dass es durch die bewilligte Eintragung richtig wird („schlüssige Darlegung der Unrichtigkeit“). Die Buchposition des verstorbenen GbR-Gesellschafters geht immer auf den Erben über (Fortführung von Senat ZfIR 2016, 330 (LS) = NZG 2016, 555). Soll der Verstorbene ersatzlos gelöscht werden, bedarf es keiner Bewilligung der weiteren eingetragenen Gesellschafter (Fortführung von Senat FGPrax 2011, 217 = ZfIR 2011, 732 (LS); Senat ZfIR 2015, 719 (m. Anm. Böttcher, S. 720) = FGPrax 2015, 153).
2. Das Grundbuch kann nicht aufgrund privatschriftlicher Erklärungen berichtigt werden, wenn diese ohne Weiteres in der Form des § 29 Abs. 1 GBO abgegeben werden könnten (entgegen OLG München ZfIR 2020, 154 (LS) = NZG 2020, 191).

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