ZfIR 2012, 868

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZFIR2012RechtsprechungVertragsrechtBGB § 566 Abs. 1, §§ 566a, 578Geltendmachung rückständiger Mietkaution durch Veräußerer in Prozessstandschaft für ErwerberBGB§ 566BGB§ 566aBGB§ 578BGH, Urt. v. 25.07.2012 – XII ZR 22/11 (KG)BGHUrt.25.7.2012XII ZR 22/11KG

Leitsatz des Gerichts:

Der Erwerber eines gewerblich vermieteten Hausgrundstücks tritt gem. § 566 Abs. 1, § 578 BGB in den vor Eigentumsübergang entstandenen und fälligen Anspruch des Veräußerers auf Leistung der Kaution ein (Abgrenzung zu Senatsurteil BGHZ 141, 160 = ZfIR 1999, 742 = ZIP 1999, 970 = NJW 1999, 1857, dazu EWiR 1999, 689 (Eckert)).

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