ZfIR 2018, 794

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 435 Satz 1, § 444181. Unerheblichkeit der Kausalität der Arglist für Kaufentscheidung auch bei Verschweigen eines Rechtsmangels (hier: Sozialbindung einer Wohnung) BGB§ 435 BGB§ 444 BGH, Urt. v. 14.09.2018 – V ZR 165/17 (OLG Celle)BGHUrt.14.9.2018V ZR 165/17OLG Celle

Leitsätze des Gerichts:

1. Die Sozialbindung einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung stellt einen Rechtsmangel dar (Bestätigung von Senat, Urt. v. 21. 1. 2000 – V ZR 387/98, ZfIR 2000, 261 = ZIP 2000, 626 = NJW 2000, 1256, dazu EWiR 2000, 419 (Lorenz); Urt. v. 28. 10. 1983 – V ZR 235/82, WM 1984, 214; Urt. v. 9. 7. 1976 – V ZR 256/75, BGHZ 67, 134, 135 f.).
2. Die Ursächlichkeit der Arglist für den Kaufentschluss ist im Rahmen von § 444 BGB unerheblich; das gilt auch dann, wenn sich das arglistige Verschweigen auf einen Rechtsmangel bezieht (im Anschluss an Senat, Urt. v. 15. 7. 2011 – V ZR 171/10, BGHZ 190, 272 = ZfIR 2011, 792 (m. Anm. Hertel, S. 794) = ZIP 2011, 1872, Rz. 13).

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