1. Die durch vertragliche Vereinbarung übernommene Verpflichtung des Mieters, einen von ihm in die Mietsache eingebrachten Heizkörper und eine Heiztherme bei Auszug dem Vermieter zu überlassen, ändert sich nicht durch die spätere Entscheidung des Mieters, eine teurere, neue Heiztherme anzuschaffen; auch kann er sich nicht darauf verlassen, das Mietobjekt in jedem Fall auf eine bestimmte Zeit nutzen zu können, sofern aus dem Mietvertrag ersichtlich ist, dass es auch zu einer früheren Beendigung dieses kommen kann.

2. Die Schadensersatzpflicht des Mieters erstreckt sich für den Fall, dass tatsächlich Reparaturarbeiten zur Beseitigung der von ihm hinterlassenen Beschädigungen durchgeführt werden, auch auf die Erstattung der insoweit anfallenden Umsatzsteuer. Der Geschädigte (Vermieter) soll bei einer Schadensberechnung auf der Grundlage fiktiver Reparaturkosten bei späterer tatsächlicher Durchführung der Reparatur, die zur Herstellung des Zustands erforderlich ist, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre, nicht um die Erstattung der Zusatzsteuer gebracht werden (vgl. § 249 Abs. 1, Abs. 2 Satz 2 BGB).