ZfIR 2017, 786

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtBGB § 1004 Abs. 2, § 242; BauONRW §§ 4, 5Begründung privatrechtlicher Duldungspflichten des gestörten Grundstückseigentümers durch Baulast BGB§ 1004 BGB§ 242 BauONRW§ 4 BauONRW§ 5 OLG Hamm, Urt. v. 06.07.2017 – 5 U 152/16 (rechtskräftig; LG Essen)OLG HammUrt.6.7.20175 U 152/16rechtskräftigLG Essen

Leitsätze des Gerichts:

1. Als Anknüpfungspunkt einer Duldungspflicht gem. § 1004 Abs. 2 BGB aus Treu und Glauben (§ 242 BGB) kann in Betracht kommen, dass der gestörte Eigentümer das streitgegenständliche Grundstück mit dem Nachteil einer Baulast erworben hat.
2. Die Einrede aus § 242 BGB kann dem Eigentümer jedoch nicht von dem Störer entgegengehalten werden, der sich selbst treuwidrig verhalten hat.

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