ZfIR 2016, 790

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2016 RechtsprechungSachen- und Grundbuchrecht BGB §§ 268, 421, 894, 1168 Abs. 1, § 1192 Abs. 1; ZVG §§ 44, 52Schadensersatzanspruch des eine Grundschuld Ablösenden gegen den bisherigen Grundschuldgläubiger nach dessen Verzichtserklärung BGB§ 268 BGB§ 421 BGB§ 894 BGB§ 1168 BGB§ 1192 ZVG§ 44 ZVG§ 52 OLG Celle, Urt. v. 08.07.2015 – 4 U 156/14 (rechtskräftig; LG Hannover)OLG CelleUrt.8.7.20154 U 156/14rechtskräftigLG Hannover

Leitsätze der Redaktion:

1. Der zur Ablösung einer Grundschuld Berechtigte hat nach seiner Zahlung auf die Grundschuld einen schuldrechtlichen Anspruch gegen den bisherigen Gläubiger auf Berichtigung des Grundbuchs.

2. Gibt der bisherige Grundschuldgläubiger eine Verzichtserklärung hinsichtlich der Grundschuld ab, ist diese ursächlich für einen vom Ablösenden geltend gemachten Schaden, der in dem Verlust seines Anspruchs auf Berichtigung der Gläubigerposition besteht.

3. Eine Geltendmachung der Schadensersatzansprüche gegenüber dem ursprünglichen Schuldner ist nicht erforderlich, da dieser und der bisherige Grundschuldgläubiger als Gesamtschuldner haften.

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