1. Der Mieter hat keinen Anspruch gegenüber dem neuem Eigentümer auf Zahlung von Tilgungsleistungen aus dem Vertrag zwischen Mieter und ursprünglicher Vermieterin über die Gewährung eines Mieterdarlehens, nach Zwangsversteigerung des Grundstücks.

2. Der neue Eigentümer wird nicht Rechtsnachfolgerin der Darlehensnehmerin. Der Darlehensvertrag stellt eine unabhängig vom Mietvertrag getroffene Vereinbarung dar, auf die der Eigentumserwerb an der Mietsache keinen Einfluss hat. Dieses Mieterdarlehn ist ein vom Mietvertrag abzugrenzendes und davon unabhängiges Rechtsverhältnis. Es stellt keine Mietvorauszahlung dar.