ZfIR 2018, 732

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 RechtsprechungVertragsrechtBGB § 241 Abs. 2, § 280 Abs. 1, § 281 Abs. 1, § 546 Abs. 1Anspruch des Vermieters auf Schadensersatz neben der Leistung bei Substanzverletzung der Mietsache auch nach Rückgabe BGB§ 241 BGB§ 280 BGB§ 281 BGB§ 546 BGH, Urt. v. 27.06.2018 – XII ZR 79/17 (LG Fulda)BGHUrt.27.6.2018XII ZR 79/17LG Fulda

Leitsatz des Gerichts:

Schäden an der Sachsubstanz der Mietsache, die durch eine Verletzung von Obhutspflichten des Mieters entstanden sind, hat dieser – auch nach Beendigung des Mietverhältnisses – nach § 280 Abs. 1, § 241 Abs. 2 BGB als Schadensersatz neben der Leistung nach Wahl des Vermieters durch ZfIR 2018, 733Wiederherstellung (§ 249 Abs. 1 BGB) oder durch Geldzahlung (§ 249 Abs. 2 BGB) zu ersetzen, ohne dass es einer vorherigen Fristsetzung des Vermieters bedarf (im Anschluss an BGH, Urt. v. 28. 2. 2018 – VIII ZR 157/17, NZM 2018, 320).

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