ZfIR 2017, 718

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtGBO §§ 19, 29 Abs. 1 Satz 2; WEG § 7 Abs. 1 Satz 2, § 10 Abs. 3, § 15 Abs. 1169. Bewilligung nachfolgender Eigentümer zur „nachträglichen“ zunächst ausdrücklich nicht beantragten Eintragung eines eingeräumten Sondernutzungsrechts GBO§ 19 GBO§ 29 WEG§ 7 WEG§ 10 WEG§ 15 OLG Düsseldorf, Beschl. v. 09.06.2017 – I-3 Wx 46/17 (AG Duisburg)OLG DüsseldorfBeschl.9.6.2017I-3 Wx 46/17AG Duisburg

Leitsatz des Gerichts

Räumt die notarielle Teilungserklärung dem jeweiligen Eigentümer einer Wohnungseigentumseinheit das Recht ein, näher bezeichnete nicht überbaute Teile des Grundbesitzes allein – unter Ausschluss sämtlicher übrigen Miteigentümer – als Kfz.-Stellplatz zu nutzen, wird eine entsprechende Eintragung in die betroffenen Grundbücher bewilligt und beantragt, soll die Eintragung in die Grundbücher nur auf gesondertes Ersuchen an den amtierenden Notar erfolgen und reicht der Notar die notarielle Urkunde zum Vollzug ein, mit dem Bemerken, die in der Urkunde bewilligte Einräumung von Sondernutzungsrechten werde „nicht zur Eintragung beantragt“, so müssen nachfolgende Eigentümer und sonstige dinglich Berechtigte das ungebuchte Sondernutzungsrecht nicht gegen sich gelten lassen, mit der Folge, dass zur Eintragung nunmehr auch deren Bewilligung erforderlich ist.

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