ZfIR 2012, 735

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZFIR2012RechtsprechungVertragsrechtBGB § 442 Abs. 1Zum Gewährleistungsausschluss bei gestrecktem Vertragsabschluss von GrundstückskaufvertragBGB§ 442BGH, Urt. v. 15.06.2012 – V ZR 198/11 (OLG Hamm) +BGHUrt.15.6.2012V ZR 198/11OLG Hamm

Leitsätze des Gerichts:

1. Macht der Käufer das Angebot für einen Grundstückskaufvertrag, das von dem Verkäufer in getrennter Urkunde angenommen wird, kommt es für seine Kenntnis vom Mangel i.S. d. § 442 Abs. 1 Satz 1 BGB nicht auf den Zeitpunkt der Annahme des Angebots, sondern auf den Zeitpunkt der Beurkundung des Angebots an.
2. Das gilt nicht, wenn der Käufer die Weiterleitung seines Angebots selbst hinausgezögert oder wenn er Veranlassung hatte, sich nach Möglichkeiten zu erkundigen, den Eintritt der Bindungswirkung seines Angebots zu verhindern, und rechtzeitig hätte entsprechend tätig werden können.

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