ZfIR 2017, 70

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 RechtsprechungSachen- und Grundbuchrecht GBO § 29 Abs. 1, § 35Grundbuchrechtlicher Nachweis der Verfügungsbefugnis des Alleinerben wegen Erlöschens der ihm erteilten transmortalen Vollmacht GBO§ 29 GBO§ 35 OLG München, Beschl. v. 31.08.2016 – 34 Wx 273/16 (rechtskräftig; AG Starnberg)OLG MünchenBeschl.31.8.201634 Wx 273/16rechtskräftigAG Starnberg

Leitsatz des Gerichts:

Grundbuchverfahrensrechtlich ist der Nachweis der Verfügungsbefugnis durch öffentliche Urkunden positiv und vollständig zu erbringen. Wird der der transmortalen Vollmacht innewohnende Rechtsschein dadurch zerstört, dass der Bevollmächtigte zugleich erklärt, Alleinerbe der Vollmachtgeberin zu sein und als solcher zu handeln, ist die Verfügungsbefugnis ohne den Erbennachweis gem. § 35 GBO nicht belegt (insoweit Anschluss an OLG Hamm v. 10. 1. 2013 – I-15 W 79/12).

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