ZfIR 2009, 62

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2009RechtsprechungVertragsrechtBGB § 242; HOAI § 8 Abs. 1Eingeschränkte Bindungswirkung bei Schlussrechnung eines ArchitektenBGB§ 242HOAI§ 8BGH, Urt. v. 23.10.2008 – VII ZR 105/07 (OLG Frankfurt/M.)BGHUrt.23.10.2008VII ZR 105/07OLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. An eine Schlussrechnung ist der Architekt gebunden, wenn der Auftraggeber auf eine abschließende Berechnung des Honorars vertrauen durfte und er sich im berechtigten Vertrauen auf die Endgültigkeit der Schlussrechnung in schutzwürdiger Weise so eingerichtet hat, dass ihm eine Nachforderung nicht mehr zugemutet werden kann (Bestätigung von BGH, Urt. v. 5.11.1992 – VII ZR 52/91, BGHZ 120, 133 und Urt. v. 22.5.1997 – VII ZR 290/95, BGHZ 136, 1 = ZfIR 1997, 390).
2. Allein die Bezahlung der Schlussrechnung ist keine Maßnahme, mit der sich der Auftraggeber in schutzwürdiger Weise auf die Endgültigkeit der Schlussrechnung einrichtet.
3. Die Unzumutbarkeit der Nachforderung setzt voraus, dass die dadurch entstehende zusätzliche Belastung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles für den Auftraggeber eine besondere Härte bedeutet.

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