ZfIR 2020, 643

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2020 Rechtsprechung in LeitsätzenVerfahrens- und VollstreckungsrechtZPO § 724 Abs. 1, § 726 Abs. 1; BGB § 1193148. Offensichtliche Fehlerhaftigkeit der Vollstreckungsklausel bei deren Erteilung vor Kündigung der Sicherungsgrundschuld ZPO§ 724 ZPO§ 726 BGB§ 1193 LG Düsseldorf, Beschl. v. 23.05.2019 – 25 T 284/19 (rechtskräftig; AG Langenfeld)LG DüsseldorfBeschl.23.5.201925 T 284/19rechtskräftigAG Langenfeld

Leitsatz der Redaktion:

Wird die Vollstreckungsklausel noch am Tag der Beurkundung der Grundschuldbestellung erteilt, ohne dass die Voraussetzungen des § 1193 Abs. 1 BGB – zumindest betreffs des Ablaufs der sechsmonatigen Kündigungsfrist – vorliegen und auch denknotwendig nicht vorgelegen haben konnten, ist die Klauselerteilung offensichtlich fehlerhaft erfolgt, was vom Vollstreckungsgericht zu berücksichtigen ist; die Regelung des § 1193 Abs. 1 BGB ist gem. § 1193 Abs. 2 Satz 2 BGB für die Sicherungsgrundschuld zwingend.

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