ZfIR 2020, 627

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2020 RechtsprechungVerfahrens- und VollstreckungsrechtInsO § 129 Abs. 1, § 133 a. F.; BGB § 1123 Abs. 1, § 1192 Abs. 1; ZVG §§ 146 ff.Anfechtbarkeit von an den Grundpfandrechtsgläubiger gemäß Abtretung gezahltem Mietzins InsO§ 129 InsO a.F.§ 133 BGB§ 1123 BGB§ 1192 ZVG§§ 146 ff. BGH, Urt. v. 30.04.2020 – IX ZR 162/16 (OLG Frankfurt/M.)BGHUrt.30.4.2020IX ZR 162/16OLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. Werden an den Grundpfandgläubiger Mieten gezahlt, die in den Haftungsverband des Grundpfandrechts fallen, benachteiligt dies die Gläubigergesamtheit, wenn die den Zahlungen zugrunde liegenden Mietforderungen nicht insolvenzfest beschlagnahmt waren und deshalb dem Gläubigerzugriff unterlagen; die Beschlagnahme kann vorgericht-ZfIR 2020, 628lich auch durch eine Pfändung aufgrund des dinglichen Anspruchs vorgenommen werden (Ergänzung zu BGH, Urt. v. 17. 9. 2009 – IX ZR 106/08, BGHZ 182, 264 = ZfIR 2010, 114 (LS) = ZVI 2010, 58, Rz. 17).
2. Erklärt sich der spätere Schuldner gegenüber einem Grundpfandgläubiger damit einverstanden, die aus dem Grundpfandrecht folgende Haftung von Mietforderungen in einer Art und Weise zu verwirklichen, die in ihren Wirkungen für das der Gläubigergesamtheit haftende Schuldnervermögen einer formellen Zwangsverwaltung entspricht, kann es am Gläubigerbenachteiligungsvorsatz des Schuldners fehlen, wenn die Erstreckung des Grundpfandrechts auf die Mietforderungen insolvenzfest ist.

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