ZfIR 2019, 644

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 151 Satz 1 Alt. 1, 2, § 550 Satz 1, § 566 Abs. 1143. Keine Verletzung des Schriftformerfordernisses bei nur vom Vermieter unterzeichneter Ergänzungsurkunde zum Mietvertrag ohne Annahmeerklärung des Mieters BGB§ 151 BGB§ 550 BGB§ 566 LG Berlin, Beschl. v. 28.03.2019 – 67 S 22/19LG BerlinBeschl.28.3.201967 S 22/19

Leitsätze des Gerichts:

1. Das Schriftformgebot des § 550 Satz 1 BGB wird nicht verletzt, wenn der Vermieter im Nachgang zum Abschluss des ursprünglichen Mietvertrags ein handschriftlich unterzeichnetes Schreiben an den Mieter richtet, in dem er auf die bisherigen Vereinbarungen Bezug nimmt und das ein für den Mieter ausschließlich günstiges Angebot auf Änderung des Mietvertrags enthält, sofern der Vermieter auf eine Annahme seines Angebotes durch den Mieter gem. § 151 Satz 1 Alt. 2 BGB verzichtet hat oder eine Annahmeerklärung des Mieters gem. § 151 Satz 1 Alt. 1 BGB nach der Verkehrssitte nicht zu erwarten ist (hier: Verzicht auf Eigenbedarfskündigung).
2. Ein entsprechender Kündigungsverzichtet bindet den Erwerber gem. § 566 Abs. 1 BGB.

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