ZfIR 2018, 605

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 RechtsprechungVertragsrechtBGB § 558a Abs. 1; HeizkostenVO § 7 Abs. 1Abrechnung der Betriebskosten auf Grundlage der tatsächlichen, nicht der vereinbarten, (Wohn-)Fläche BGB§ 558a HeizkostenVO§ 7 BGH, Urt. v. 30.05.2018 – VIII ZR 220/17 (LG Köln)BGHUrt.30.5.2018VIII ZR 220/17LG Köln

Leitsatz des Gerichts:

Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556a Abs. 1 BGB, § 7 Abs. 1 HeizkostenV) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der jeweilige Anteil der tatsächlichen Wohnfläche der betroffenen Wohnung an der in der Wirtschaftseinheit tatsächlich vorhandenen Gesamtwohnfläche maßgebend (insoweit Aufgabe von BGH, Urt. v. 31. 10. 2007 – VIII ZR 261/06, NJW 2008, 142, Rz. 19).

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