ZfIR 2016, 642

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2016 Rechtsprechung in LeitsätzenSteuerrecht EStG § 7 Abs. 1 Satz 7, § 9 Abs. 1 Satz 1; HGB § 255 Abs. 1146. Werbungskosten oder Anschaffungskosten bei gemäß Grundstückskaufvertrag vorfinanzierten Mieten/Keine AfaA auf Grund und Boden EStG§ 7 EStG§ 9 HGB§ 255 BFH, Urt. v. 10.05.2016 – IX R 33/14BFHUrt.10.5.2016IX R 33/14

Leitsätze der Redaktion:

1. Ist die in einem Grundstückskaufvertrag bestimmte Veranlassung vorfinanzierter Mieten durch eine Anschlussfinanzierung geeignet, die (gleichzeitig vorhandene) Veranlassung durch den lastenfreien Erwerb des Grundstücks in steuerrechtlich erheblicher Weise zu überlagern, führt dies dazu dass der geleistete Betrag vorfinanzierter Mieten als Finanzierungskosten zum Werbungskostenabzug zuzulassen ist.

2. Bei einem nicht abnutzbaren Wirtschaftsgut wie dem Grund und Boden kann einer möglichen Wertminderung nicht durch eine AfaA (wegen schlechterer Vermietbarkeit des aufstehenden Gebäudes) nach § 7 Abs. 1 Satz 7 EStG Rechnung getragen werden

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