ZfIR 2016, 625

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2016 RechtsprechungVertragsrecht BGB § 634a Abs. 1 Nr. 2Werkvertragliche Verjährungsfrist für ein Bauwerk bei festem Einbau einer Photovoltaikanlage auf Gebäudedach BGB§ 634a BGH, Urt. v. 02.06.2016 – VII ZR 348/13 (OLG München)BGHUrt.2.6.2016VII ZR 348/13OLG München

Leitsätze des Gerichts:

1. Die (lange) Verjährungsfrist des § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB von fünf Jahren für Arbeiten bei Bauwerken findet für die nachträgliche Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem ZfIR 2016, 626Dach einer Tennishalle Anwendung, wenn die Photovoltaikanlage zur dauernden Nutzung fest eingebaut wird, der Einbau eine grundlegende Erneuerung der Tennishalle darstellt, die einer Neuerrichtung gleich zu achten ist, und die Photovoltaikanlage der Tennishalle dient, indem sie eine Funktion für diese erfüllt.
2. Eine auf dem Dach einer Tennishalle nachträglich errichtete Photovoltaikanlage erfüllt eine Funktion für die Tennishalle, wenn die Tennishalle aufgrund einer Funktionserweiterung zusätzlich Trägerobjekt einer Photovoltaikanlage sein soll. Unerheblich ist, dass die Photovoltaikanlage der Stromversorgung der Tennishalle nicht dient (Fortführung von BGH, Urt. v. 15. 5. 1997 – VII ZR 287/95, BauR 1997, 1018; Abweichung von BGH, Urt. v. 9. 10. 2013 – VIII ZR 318/12, ZfIR 2014, 26 (LS) = NJW 2014, 845 = NZBau 2014, 558).

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