ZfIR 2013, 664

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2013Rechtsprechung in LeitsätzenSteuerrechtEStG § 21 Abs. 1; HGB § 255 Abs. 2 Satz 1; WoFlV § 2 Abs. 1, Abs. 2, Abs. 3 Nr. 1, 2, § 4148. Herstellungskosten bei Erweiterung der Nutzfläche (hier: Umbau Flach- zu Satteldach) unabhängig von rechtlicher Zulässigkeit oder tatsächlicher NutzungBFH, Urt. v. 15.05.2013 – IX R 36/12 (FG München) +BFHUrt.15.5.2013IX R 36/12FG München

Leitsätze des Gerichts:

1. Unter dem Gesichtspunkt der Erweiterung sind (nachträgliche) Herstellungskosten – neben Anbau und Aufstockung – auch gegeben, wenn nach Fertigstellung des Gebäudes seine nutzbare Fläche – wenn auch nur geringfügig – vergrößert wird (hier: Satteldach statt Flachdach). Auf die tatsächliche Nutzung sowie auf den etwa noch erforderlichen finanziellen Aufwand für eine Fertigstellung zu Wohnzwecken kommt es nicht an.

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