ZfIR 2012, 660

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2012Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 543 Abs. 2 Nr. 3 Buchst. b, § 286 Abs. 4, § 276 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2141. Verschuldeter Mietrückstand (Verzug) trotz Irrtum über tatsächliche Voraussetzungen zur Minderung der MieteBGH, Urt. v. 11.07.2012 – VIII ZR 138/11 (LG Landshut)BGHUrt.11.7.2012VIII ZR 138/11LG Landshut

Leitsatz des Gerichts:

Der eine fristlose Kündigung begründende Zahlungsverzug entfällt nicht wegen fehlenden Verschuldens des Mieters, wenn dieser bei Anwendung verkehrsüblicher Sorgfalt hätte erkennen können, dass die tatsächlichen Voraussetzungen des von ihm in Anspruch genommenen Minderungsrechts nicht bestehen (im Anschluss an BGH, Urt. v. 25.10.2006 – VIII ZR 102/06, NZM 2007, 35).

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