Ein wichtiger Grund zur Versagung der Zustimmung zur Veräußerung des Erbbaurechts kann sich nicht daraus ergeben, dass der Grundstückseigentümer eine teilgewerbliche Nutzung des Grundstücks für unzulässig hält, die der Erbbaurechtsinhaber bereits seit vielen Jahren vorgenommen hat, und sich deshalb die Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen vorbehält, die der Erbbaurechtserwerber nicht ohne weiteres anzuerkennen bereit ist.