ZfIR 2008, 640

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2008 Rechtsprechung in Leitsätzen Vertragsrecht BGB §§ 139, 539142. Wirksamkeit der mietvertraglich vereinbarten Vergütung durch den Vermieter für die vom Mieter vorgenommenen Modernisierungs- und Instandhaltungsleistungen BGB§ 139 BGB§ 539 OLG Brandenburg, Beschl. v. 11.03.2008 – 3 U 148/07 (LG Frankfurt/O.)OLG BrandenburgBeschl.11.3.20083 U 148/07LG Frankfurt/O.

Leitsätze des Gerichts:

1. Auch bei formunwirksam vereinbarten Vorkaufsrechten begegnet die Vereinbarung der salvatorischen Erhaltungsklausel in allgemeinen Geschäftsbedingungen von Gewerbemietverträgen keinen Bedenken. (vgl. BGH, Urt. v. 6. 4. 2005 – XII ZR 131/01, NJW 2005, 2225).

2. Das Ergebnis einer Beweisaufnahme ist bei der Tatsachenfeststellung (§ 286 Abs. 1 Satz 1) ZPO) auch dann zu berücksichtigen, wenn es sich um das Resultat eines unzulässigen Ausforschungsbeweises handeln würde (vgl. OLG Brandenburg NJW-RR 2001, 1727; BGH, Urt. v. 1. 3. 2006 – XII ZR 210/04, NJW 2006, 1657).

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