ZfIR 2013, 608

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2013Rechtsprechung in LeitsätzenVerfahrens- und VollstreckungsrechtErbbauRG § 7 Abs. 3 Satz 1, § 9; BGB § 184 Abs. 1; ZVG § 44 Abs. 1, § 52 Abs. 1, § 91 Abs. 1, 2140. Erbbaurechtliche Zustimmungsersetzung ohne Berufung auf Verlust der schuldrechtlichen Verpflichtung zur Erbbauzinszahlung bei Zwangsversteigerung nachfolgender rechtsgeschäftlicher GrundstücksveräußerungOLG Düsseldorf, Beschl. v. 20.06.2013 – I-3 Wx 85/12 (AG Mönchengladbach-Rheydt)OLG DüsseldorfBeschl.20.6.2013I-3 Wx 85/12AG Mönchengladbach-Rheydt

Leitsatz des Gerichts:

War eine wegen Rangrücktritts nicht in das geringste Gebot fallende Erbbauzinslast infolge Zuschlags in der Zwangsversteigerung erloschen, so kann der Ersteher, der das Erbbaurecht später an einen Dritten veräußert, vom Grundstückseigentümer die Zustimmung zu dieser Veräußerung auch dann verlangen, wenn der Erwerber die schuldrechtliche Verpflichtung zur Zahlung des Erbbauzinses nicht übernimmt, es sei denn, der Ersteher hätte sich gegenüber dem Eigentümer zur Zahlung des Erbbauzinses schuldrechtlich verpflichtet und es wäre weiterhin eine Verpflichtung des Erstehers begründet worden, späteren Erwerbern des Erbbaurechts die schuldrechtliche Zinsverpflichtung „weiterzugeben“.

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