ZfIR 2010, 587

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2010RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtBGB §§ 138 Abs. 1, 313 Abs. 3, 311b Abs. 1; BeurkG § 17 Abs. 2aMögliche Sittenwidrigkeit des Verkaufs eines Einfamilienhauses weit unter Wert der zur Abwendung der angeordneten ZwangsversteigerungBGB§ 138BGB§ 313BGB§ 311bBGB§ 17BGH, Urt. v. 05.03.2010 – V ZR 60/09 (LG München I)BGHUrt.5.3.2010V ZR 60/09LG München I

Leitsätze der Redaktion:

1. Eine die Willensentschließungsfreiheit beeinträchtigende Situation, die bei einem krassen Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung zur Sittenwidrigkeit eines Grundstückskaufvertrages führt, kann sich durch die Anordnung der Zwangsvollstreigerung ergeben.

2. Die Heilungswirkung des Grundbuchvollzugs betrifft nur Nebenabreden, die nach dem für den anderen Vertragsteil erkennbaren Willen einer Partei Voraussetzung für den Abschluss des Grundstückskaufs sind.

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