ZfIR 2018, 531

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 Rechtsprechung in LeitsätzenSteuerrechtEStG § 6 Abs. 1 Nr. 1a126. Anschaffungsnahe Herstellungskosten bei Behebung von im Zeitpunkt der Anschaffung bereits vorhandenen – wenn auch „verdeckten“ – Mängeln an der Immobilie EStG§ 6 BFH, Urt. v. 13.03.2018 – IX R 41/17 (FG Hannover) +BFHUrt.13.3.2018IX R 41/17FG Hannover

Leitsätze des Gerichts:

1. Unvermutete Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen, die lediglich dazu dienen, Schäden zu beseitigen, welche aufgrund des langjährigen vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache durch den Nutzungsberechtigten entstanden sind, führen unter den weiteren Tatbestandsvoraussetzungen des § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG zu anschaffungsnahen Herstellungskosten.

2. Dies gilt auch, wenn im Rahmen einer solchen Renovierung „verdeckte“, d. h. dem Steuerpflichtigen im Zuge der Anschaffung verborgen gebliebene, jedoch zu diesem Zeitpunkt bereits vorhandene Mängel behoben werden.

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