1. Weist das (Berufungs-)Gericht in der mündlichen Verhandlung, nachdem der die Rückabwicklung eines Grundstückkaufvertrags verlangende Käufer/Kläger erklärt hatte, er sei finanziell wohl nicht in der Lage, die Immobilie lastenfrei zu stellen, darauf hin, dass Annahmeverzug des Verkäufers/Beklagten gem. § 294 BGB nur dann anzunehmen sei, wenn ihm die lastenfreie Rückübereignung angeboten worden wäre, ist dieser Hinweis angesichts des unmittelbaren Zusammenhangs mit den zuvor erörterten Schwierigkeiten des Käufers/Klägers zur Grundschuldablösung dahingehend zu verstehen, dass das Berufungsgericht deswegen die Voraussetzungen des Annahmeverzugs (§§ 293 ff. BGB) als nicht erfüllt ansieht.

2. Bejaht das (Berufungs-)Gericht in seinem (Berufungs-)Urteil unter Abweichung von dem zuvor erteilten Hinweis dagegen den Annahmeverzug des Verkäufers/Beklagten und vertritt die Auffassung, dass ein eventuelles Unvermögen des Käufers/Klägers zur lastenfreien Rückgabe des Grundstücks lediglich für das Vollstreckungsverfahren von Relevanz sei, hat es durch diese Verfahrensweise das Recht des Verkäufers/Beklagten auf Gewährung rechtlichen Gehörs aus Art. 103 Abs. 1 GG verletzt.