ZfIR 2014, 561

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2014RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtSchuldRAnpG § 12 Abs. 3Feststellen der Verkehrswerterhöhung anhand der subjektiven Verwertbarkeit des Bauwerks für den Eigentümer bei nach Kündigung durch Nutzer geltend gemachter EntschädigungSchuldRAnpG§ 12BGH, Urt. v. 09.04.2014 – XII ZR 161/13 (LG Neuruppin)BGHUrt.9.4.2014XII ZR 161/13LG Neuruppin

Leitsätze des Gerichts:

1. Bei der Verkehrswertermittlung gem. § 12 Abs. 3 SchuldRAnpG kommt der vom Grundstückseigentümer beabsichtigten Nutzung des vom Nutzer errichteten Bauwerks nach Rückerhalt maßgebliche Bedeutung zu.

2. Daher fehlt es regelmäßig an einer Verkehrswerterhöhung durch das Bauwerk, wenn der Grundstückseigentümer dessen Abriss und die Renaturierung des Grundstücks plant.

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