ZfIR 2017, 511

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 Rechtsprechung in LeitsätzenVerfahrens- und VollstreckungsrechtBGB § 839a120. Keine Haftung des Sachverständigen für im Zwangsversteigerungsverfahren erstelltes Verkehrswertgutachten bei im Nachhinein vom Ersteher nicht zu beweisender mindestens grob fahrlässiger Pflichtverletzung BGB§ 839a OLG Frankfurt/M., Urt. v. 02.03.2017 – 3 U 56/07 (BGH)OLG Frankfurt/M.Urt.2.3.20173 U 56/07BGH

Leitsätze der Redaktion:

1. Es besteht ein Unterschied zwischen dem Pflichtenkreis eines Wertgutachters und dem eines Gutachters für Gebäudeschäden; anders als der speziell mit der Feststellung von Baumängeln beauftragte Gutachter darf sich der zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens im Zwangsversteigerungverfahren gerichtlich beauftragte Sachverständige im Allgemeinen mit der Inaugenscheinnahme des Versteigerungsobjekts begnügen.
2. Lässt sich anhand späterer Gutachten nicht nachweisen, dass der Sachverständige bei seiner Begutachtung grob fahrlässig oder vorsätzlich ein unrichtiges Gutachten erstattet hat, gehen die verbleibenden Unklarheiten zu Lasten des für eine zumindest grob fahrlässige Pflichtverletzung darlegungs- und beweispflichtigen Erstehers.

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