1. Die Erstellung der Jahresabrechnung ist eine Maßnahme der Verwaltung i. S. v. § 18 Abs. 1 WEG, verpflichtet ist insoweit die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Die in § 28 Abs. 2 Satz 2 WEG formulierte Pflicht des Verwalters, die Jahresabrechnung zu erstellen, bedeutet keine originäre Verpflichtung des Verwalters, sondern nur dessen Organzuständigkeit.

2. Der Verwalter hat die Abrechnung so rechtzeitig zu erstellen, dass die Wohnungseigentümer unter Berücksichtigung der Ladungsfrist des § 24 Abs. 4 Satz 2 WEG von mindestens drei Wochen für die gem. § 24 Abs. 1 WEG mindestens einmal im Jahr durchzuführende Eigentümerversammlung eine Beschlussfassung über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse vornehmen können; eine gesetzliche Frist, bis wann die Jahresabrechnung durch den Verwalter aufzustellen ist, gibt es nicht.