ZfIR 2026, 523

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtBGB §§ 516, 518, 818 Abs. 2, § 1924 Abs. 1, § 2303 Abs. 1, §§ 2325, 2329102. Zeitpunkt des Erbfalls zur Ermittlung des Grundstückswerts eines verschenkten Grundstücks im Rahmen eines geltend gemachten Pflichtteilsergänzungsanspruchs bei noch nicht erfolgtem Grundbucheintrag BGB§ 516 BGB§ 518 BGB§ 818 BGB§ 1924 BGB§ 2303 BGB§ 2325 BGB§ 2329 OLG München, Urt. v. 24.08.2026 – 33 U 2177/25 e (nicht rechtskräftig; LG Kempten)OLG MünchenUrt.24.8.202633 U 2177/25 enicht rechtskräftigLG Kempten

Leitsatz des Gerichts:

Ist ein Schenkungsversprechen beim Tod des Erblassers noch nicht vollzogen (hier: Grundstücksüberlassung ohne Eintragung im Grundbuch), ist für die Wertermittlung des verschenkten Gegenstands im Rahmen der Pflichtteilsergänzung allein der Wert zur Zeit des Erbfalls maßgeblich. Das Niederstwertprinzip des § 2325 Abs. 2 Halbs. 2 BGB findet in einem solchen Fall keine Anwendung; auf den Zeitpunkt des Schenkungsversprechens ist nicht abzustellen (Abweichung von BGH, Urt. v. 10. 11. 1982 – IVa ZR 29/81).

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