ZfIR 2025, 526

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2025 Rechtsprechung in LeitsätzenBau-, Boden- und UmweltrechtBGB §§ 836, 837, § 823 Abs. 1, 2; DGUV Krane § 26 Abs. 1, 4105. Deliktische Haftung des Eigentümers und Vermieters eines auf neben das Baugrundstück gestürzten Baukrans/Haftung der anderen Beteiligten BGB§ 836 BGB§ 837 BGB§ 823 DGUV Krane§ 26 OLG Frankfurt/M., Urt. v. 15.09.2025 – 29 U 50/24 (nicht rechtskräftig; LG Frankfurt/M.)OLG Frankfurt/M.Urt.15.9.202529 U 50/24nicht rechtskräftigLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. Die Eigentümerin und Vermieterin eines auf einem fremden Grundstück errichteten Turmdrehkrans haftet den beim Umsturz des Krans verletzten Personen aus §§ 836, 837 BGB, wenn der Kran fehlerhaft errichtet wurde und sie sich wegen der Lieferung fehlerhafter Teile nicht entlasten kann.

2. Die mit dem Kranaufbau u. a. betraute GmbH und ihren Geschäftsführer treffen eigene Verkehrssicherungspflichten hin-ZfIR 2025, 527sichtlich des im Eigentum Dritter stehenden und auf einem fremden Grundstück fehlerhaft errichteten Krans, was gegenüber den verletzten Personen eine Haftung aus § 823 Abs. 1 BGB begründen kann.

3. Ein Kranprüfungsvertrag zur Erfüllung der Pflichten aus § 26 Abs. 1 u. 4 DGUV Krane entfaltet keine Schutzwirkung zugunsten auf dem Nachbargrundstück verletzter Dritter. Der Prüfer übernimmt hierdurch weder ohne Weiteres eigene Verkehrssicherungspflichten noch trifft ihn eine Garantenstellung.

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