ZfIR 2025, 510

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2025 RechtsprechungBau-, Boden- und UmweltrechtBGB § 839 Abs. 1 Satz 1 i. V. m. GG Art. 34; ThürStHG § 1 Abs. 1Grundstückseigentümer als Dritter eines Amtshaftungsanspruchs trotz Antragstellung des abgelehnten Bauantrags durch anderen (hier: Projektentwickler) BGB§ 839 BGBArt. 34 ThürStHG§ 1 BGH, Urt. v. 14.08.2025 – III ZR 125/24 (OLG Jena)BGHUrt.14.8.2025III ZR 125/24OLG Jena

Leitsatz des Gerichts:

Hat ein anderer als der Grundstückseigentümer einen abgelehnten Bauantrag gestellt, ist der Eigentümer geschützter „Dritter“ i. S. d. § 839 Abs. 1 Satz 1 BGB, wenn er nicht nur in wirtschaftlicher Hinsicht, sondern auch aufgrund seiner rechtlichen Stellung eigentlicher Träger des Interesses an der Verwirklichung des konkreten Bauvorhabens ist. Ob er den Bauantrag selbst hätte stellen können, ist in diesem Fall bedeutungslos (Fortführung von Senatsurt. v. 15. 11. 1984 – III ZR 70/83, BGHZ 93, 87).

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