ZfIR 2024, 510

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 RechtsprechungWohnungseigentumsrecht WEG § 18 Abs. 1, 2, § 27 Abs. 1; BGB § 280 Abs. 1WEMoG: Keine drittschützende Wirkung des Verwaltervertrags bei Schadensersatzanspruch einzelnen Wohnungseigentümers WEG§ 18 WEG§ 27 BGB§ 280 BGH, Urt. v. 05.07.2024 – V ZR 34/24 (LG Dresden)BGHUrt.5.7.2024V ZR 34/24LG Dresden

Leitsatz des Gerichts:

Nach Inkrafttreten des WEMoG zum 1. 12. 2020 bestehen Ansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters aus dem zwischen diesem und der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geschlossenen Vertrag nur gegenüber der Gemeinschaft. Der zwischen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und dem Verwalter geschlossene Vertrag entfaltet keine drittschützende Wirkung zugunsten des einzelnen Wohnungseigentümers.

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