ZfIR 2023, 522

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2023 RechtsprechungVertragsrechtBGB § 241 Abs. 2, § 311 Abs. 2Aufklärungspflichten des Verkäufers eines Grundstücks beim Einstellen von Dokumenten in Datenraum zur Durchführung einer Due Diligence BGB§ 241 BGB§ 311 BGH, Urt. v. 15.09.2023 – V ZR 77/22 (OLG Celle) +BGHUrt.15.9.2023V ZR 77/22OLG Celle

Leitsatz des Gerichts:

Der Verkäufer eines bebauten Grundstücks, der dem Käufer Zugriff auf einen Datenraum mit Unterlagen und Informationen zu der Immobilie gewährt, erfüllt hierdurch seine Aufklärungspflicht, wenn und soweit er aufgrund der Umstände die berechtigte Erwartung haben kann, dass der Käufer durch Einsichtnahme in den Datenraum Kenntnis von dem offenbarungspflichtigen Umstand erlangen wird.

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