ZfIR 2010, 433

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2010Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 280 Abs. 1, § 311 Abs. 2 Nr 1, § 241 Abs. 2, § 19591. Beginn der Verjährungsfrist für Schadensersatz bei kreditfinanzierter Immobilie als Kapitalanlage bereits nach Zugang der ersten MietabrechnungOLG Celle, Beschl. v. 18.03.2010 – 3 U 1/10 (LG Hannover)OLG CelleBeschl.18.3.20103 U 1/10LG Hannover

Leitsatz des Gerichts:

Weichen die tatsächlichen Mieteinkünfte aus einer zu Kapitalanlagezwecken kreditfinanziert erworbenen Immobilie von den Angaben in einem bei Vertragsanbahnung gefertigten Finanzierungsbeispiel negativ ab, hat der Erwerber mit Zugang der ersten Mietabrechnung, die die Mindereinnahmen ohne Weiteres erkennen lässt, Kenntnis von den schadensbegründenden Umständen bzw. hätte diese bei Beachtung der gebotenen Sorgfalt haben können, womit die Verjährung von Schadensersatzansprüchen gegen die kreditgebende Bank in Gang gesetzt wird.

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