ZfIR 2025, 458

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2025 RechtsprechungSachen- und GrundbuchrechtWEG § 5 Abs. 4 Satz 1, § 10 Abs. 3Rechtsgeschäftliche Aufhebung eines eingetragenen Sondernutzungsrechts vor Eigentumsumschreibung WEG§ 5 WEG§ 10 OLG Brandenburg, Beschl. v. 10.07.2025 – 5 W 27/25 (AG Frankfurt/O.)OLG BrandenburgBeschl.10.7.20255 W 27/25AG Frankfurt/O.

Leitsätze des Anmerkers:

1. Ein Flurstück kann aus einem in Wohnungseigentum aufgeteilten Grundstück erst abgeschrieben werden, wenn zuvor ein an der veräußerten Teilfläche bestehendes Sondernutzungsrecht rechtsgeschäftlich aufgehoben worden ist.

2. Es kann deshalb offenbleiben, ob für die Abschreibung eines realen Grundstücksteils die Aufhebung sämtlicher Sondereigentumsrechte erforderlich ist.

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